Una vivienda adecuada es esencial para todas las familias y es un apoyo importante para los niños pequeños, ya que experimentan un desarrollo fundacional en los primeros años. Muchos estudios han relacionado la falta de hogar, la inestabilidad de la vivienda, el hacinamiento y la pobreza con efectos adversos en la salud de los niños pequeños, el desarrollo, y el futuro rendimiento escolar. Mientras el país y Tulsa se enfrentan a una crisis de la vivienda agravada por la pandemia del COVID-19, BEST se asoció con el Affordable Housing Trust Fund como estrategia concreta para abordar los factores ambientales, como la vivienda, que influyen en la vida de los niños.
"Por primera vez en cinco años, cuelgo cuadros en mis paredes. Me siento como en casa".
Amber, Tulsa Inquilino en una casa de HBSY Properties
"La sonrisa de las familias, cuando se les proporciona una vivienda asequible, no tiene precio".
Abisoye Fakoya, HBSY Properties, LLC.
En 2021, la Autoridad de Tulsa para la Oportunidad Económica (TAEO) puso en marcha el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible (AHTF), una fuente de financiación público-privada única en su clase, que trabaja de forma proactiva y colabora con socios para preservar y producir viviendas asequibles en Tulsa. Desde el inicio de AHTF, BEST se ha asociado con TAEO para centrar algunos fondos en el apoyo a las familias con niños pequeños que viven en la pobreza, asegurando un camino hacia la estabilidad de la vivienda y la propiedad de la vivienda.
"Una de las grandes ventajas del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible es su capacidad para trabajar de forma proactiva y en colaboración con los socios, de modo que éstos puedan identificar las necesidades específicas que no están siendo satisfechas o las oportunidades de intervenir allí donde la gente se está quedando sin recursos. A continuación, podemos ayudar a los socios a crear un programa. Se trata más bien de capacitar a los socios para que hagan el trabajo".
Kristin Maun, Directora de Fomento de la Vivienda e Incentivos de Tulsa Authority for Economic Opportunity
Cuarenta y seis por ciento de los inquilinos de Tulsa están "sobrecargados de costos", o están gastando más del 30% de sus ingresos en pagos de alquiler. A menudo, muchos están a sólo una crisis financiera de perder su vivienda porque son incapaces de ahorrar. Kristin Maun, Directora de Desarrollo de la Vivienda e Incentivos de la TAEO, describe la crisis de la vivienda como un círculo, que a menudo empieza por ser un inquilino agobiado por los costes. Si una familia experimenta cualquier tipo de presión financiera inesperada, el resultado es que corre el riesgo de ser desahuciada por no poder pagar el alquiler a tiempo o en su totalidad. La Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Oklahoma solo exige 12 días entre el primer día en que un inquilino se retrasa en el pago del alquiler y la fecha límite para desalojar su vivienda. En 2016, la ciudad de Tulsa tuvo la 11ª tasa de desalojos más alta del país. Casi el 8% de los hogares se enfrentan a un desahucio cada año. Una vez que una familia experimenta un desalojo, muchas de ellas se quedan sin vivienda, incapaces de encontrar una vivienda adecuada. Ahora, con un desalojo en su expediente, la búsqueda para encontrar una vivienda asequible y de calidad se hace aún más difícil, e incluso si consiguen una vivienda, se encuentran todavía sobrecargados de costos y en riesgo de desalojo con cualquier cambio financiero.
El AHTF pretende encontrar oportunidades y crear intervenciones en todo este círculo de la crisis de la vivienda, entendiendo que la colaboración es esencial para el cambio. El fondo se centra en 4 áreas principales para garantizar que el cambio se produce en todo el continuo de la vivienda: Incentivos a promotores, ayudas a compradores de vivienda, ayudas al alquiler e incentivos a arrendadores.
La AHTF compartió recientemente este vídeo sobre cómo HBSY Properties, LLC, una empresa local de propietarios negros y Gold Star Landlord, rehabilitó casas y creó viviendas asequibles para 10 familias en el norte de Tulsa.
El Consejo de Administración de la OAT aprobó este mes un acuerdo de subvención del Distrito Globalun nuevo programa de Main Street en el este de Tulsa, donde una miríada de negocios propiedad de inmigrantes han crecido y desarrollado debido a una gran residencia de las comunidades de inmigrantes. El Distrito Global, centrado en 21 y Garnett, ha estado haciendo un gran trabajo para construir la comunidad y la coalición con los miembros de negocios y de la comunidad en la zona, sin embargo, donde hay un aumento de la inversión y la oportunidad, siempre hay un riesgo de desplazamiento. Existe un riesgo especial de desplazamiento para los hogares con niños que son vulnerables, ya sea debido a su estatus de ciudadanía o a posibles barreras lingüísticas. Luisa Krug, Directora Ejecutiva del Distrito Global, considera que esta subvención es un primer paso importante para comprender los problemas de vivienda en el Distrito Global y sus alrededores y la mejor manera en que la organización puede abordarlos.
"La subvención del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible nos permitirá poner en marcha un programa piloto que ayudará a un máximo de 50 familias con ayudas al alquiler. Esta asociación nos permitirá establecer relaciones con los residentes, las partes interesadas y los propietarios que podremos aprovechar para facilitar una revitalización centrada en la comunidad en el Distrito Global."
Luisa Krug, Directora Ejecutiva, Tulsa Global District
El Distrito Global se ha asociado proactivamente con organizaciones de confianza de la comunidad para llegar a las personas en riesgo de desplazamiento. En colaboración con estas organizaciones, el Distrito Global solicitó en febrero a la AHTF una subvención de ayuda al alquiler. El Consejo de Administración de la AHTF estudió el acuerdo en abril, y ahora la subvención empezará a desembolsarse en mayo.
"Trabajamos con la gente para hacer realidad una visión que ellos conocen y no necesitan que se lo digamos. Sólo estamos ahí para ayudarles a hacerla realidad".
Kristin Maun, Directora de Fomento de la Vivienda e Incentivos de Tulsa Authority for Economic Opportunity
Lo que es especial acerca de AHTF no es sólo su entusiasmo por la diversidad de trabajo a través del continuo de la vivienda, sino también su pasión por asociarse con diferentes organizaciones a través de Tulsa y asegurar que esas organizaciones tienen la propiedad y la capacidad de hacer sus programas una realidad. AHTF sigue empujando hacia adelante para asociarse con organizaciones de la comunidad para encontrar e implementar soluciones innovadoras, impulsadas por la comunidad y reflexivas con la esperanza de que todos los habitantes de Tulsa puedan sentirse como en casa y seguros donde viven. Las solicitudes están siempre abiertasy el fondo fiduciario está siempre dispuesto y abierto a ayudar a las organizaciones a desarrollar una visión o estrategia a partir de un plan. Simone Downs, Coordinadora de Participación Comunitaria del AHTF, destacó el entusiasmo del fondo por trabajar con organizaciones para crear programas con soluciones innovadoras. Su objetivo no es sólo financiar, sino colaborar con las organizaciones que buscan recursos para la vivienda. La vivienda es una parte integral de la vida de las familias, y AHTF reconoce que con una voluntad de trabajar con organizaciones que aún no pueden tener flujos de trabajo en la vivienda todavía, pero ver una necesidad en las comunidades a las que sirven.
Puede ponerse en contacto con Kristin Maun en kmaun@cityoftulsa.org para cualquier pregunta adicional sobre el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible.
